近日，柯木塱城中村改造项目取得关键进展。在凤凰街道与项目专班的系统推进下，作为项目首期工程的凤凰汇东侧地块与广建及其南北地块配资指数网站，目前已全面进入支护桩施工阶段。
这标志着复建安置房建设已完成前期准备与场地清拆，正式转入主体结构施工。两个地块将合计提供超过1500套安置房，整体工程正按计划向2028年交付的目标稳步推进。此次进展是凤凰街道落实“百县千镇万村高质量发展工程”、推进城市更新的重要阶段性成果。
高效完成场地清拆，工程建设全面提速
方案确定后，项目专班立即组织力量投入两个地块的场地清拆工作，为工程进场扫清障碍。
其中，凤凰汇东侧地块完成了4栋总计约7000平方米的村集体物业及2栋村民住宅的拆卸。广建及其南北地块的清理工作量更大，共计拆卸村集体物业28栋（约2.7万平方米）、村民住宅27栋，并完成了1.6万平方米的国有土地建筑物拆卸工作。
清拆工作的顺利完成，保障了施工面按时移交。目前，两个地块的工程施工正快速推进。截至最新进度，凤凰汇东侧地块的支护灌注桩已完成100%，止水搅拌桩完成96%，土方开挖及转运完成38%。广建及其南北地块的灌注桩已完成50%，三轴搅拌桩完成65%。项目正朝着2028年交付的目标扎实迈进。
根据规划，未来这里将成为一个配套设施完善、居住环境优美、产城融合发展的现代化新社区。从40到210平方米的多样化户型选择，超过30%的绿地率与精心设计的休闲花园，所有“以人为本”的规划细节，都将在不久的将来化为村民们触手可及的幸福日常。
深入沟通与方案优化，奠定项目推进基础
2025年3月31日，项目专班通过多轮沟通宣讲，首先完成了改造意愿征询，获得了启动项目所需的广泛群众支持。
此后，工作重心转向方案细化。2025年4月，专班成员通过全面入户走访，重点收集村民关于安置房户型与布局的具体意见。针对村民提出的多样化居住需求，设计单位对方案进行了多轮优化，其中将最小户型面积从最初规划的52.5平方米调整至40平方米，并使整体户型设计更贴近村民实际生活需要。
在充分吸收民意的基础上，2025年4月27日召开的全体村民大会表决通过了《住宅拆迁补偿安置方案》《土地征收成片开发方案》及《复建安置房总平面与户型方案》三项核心方案，为项目进入全面实施阶段提供了明确的制度依据和群众共识。
坚守“安置先行”原则，以实际开工稳定民心
为从根本上消除村民对“拆而不建”的顾虑，项目专班确立了“安置房不动工，其他地块不签约”的刚性工作原则，从操作流程上确保了安置房建设的绝对优先地位。
在这一原则指导下，项目建设迅速铺开。凤凰汇东侧地块安置房于2025年6月28日率先开工，广建及其南北地块也于同年9月30日跟进启动。三个月内实现1562套安置房动工，将政策承诺转化为村民可见的施工场面，有效稳定了群众预期，为后续整体改造工作创造了有利条件。
村民的心态随之发生积极转变。正如村民代表杨伯所言：“看到工地打桩，知道新房子开始建了，心里就踏实了，盼着能早点回迁。”实地开工成为最有效的沟通方式。
南方+记者 郭苏莹
通讯员 喻意良 朱琳佳配资指数网站
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